Ngày 17/7/2025, hãng truyền thông Bernama (Malaysia) đưa tin, giá nhà ở tại Johor Bahru, Malaysia đã tăng vọt trong quý II/2025 sau khi Khu kinh tế đặc biệt Johor–Singapore (JS-SEZ) chính thức được khai trương. Theo bài viết, đà tăng này đến từ sự gia tăng niềm tin của các nhà đầu tư vào thị trường bất động sản cao cấp tại khu vực.
Giá nhà ở tại Johor Bahru đã tăng vọt trong quý 2 năm 2025 (Quý 2/2025), nhờ niềm tin mạnh mẽ hơn của các nhà đầu tư vào bất động sản cao cấp sau khi Đặc khu kinh tế Johor-Singapore (JS-SEZ) được khai trương. Giá giao dịch trung bình của căn hộ dịch vụ đã tăng 20,4% so với mức trung bình hàng năm vào năm 2024, trong khi nhà liền kề hai tầng tăng khoảng 8,6% so với cùng kỳ.
Tổng giám đốc điều hành công ty tư vấn bất động sản JLL Malaysia Jamie Tan, cho biết, giá giao dịch trung bình của căn hộ dịch vụ tăng 20,4% so với mức trung bình hàng năm vào năm 2024, trong khi giá nhà liền kề hai tầng tăng khoảng 8,6% trong cùng kỳ.
Theo ông, sự tăng trưởng giá này được thúc đẩy bởi sự quan tâm mới từ cả người mua trong nước và khu vực, những cải thiện liên tục về cơ sở hạ tầng của thành phố và hiệu ứng lan tỏa của JS-SEZ.
“Những cải tiến về cơ sở hạ tầng quan trọng là nền tảng cho sự phát triển của khu vực, bao gồm Tuyến Đường sắt Nhanh (RTS) kết nối Johor Bahru và Singapore, mang đến một phương thức di chuyển xuyên biên giới thay thế”, ông Tan phát biểu trong một tuyên bố hôm nay.
Ông Jamie Tan cho biết, tuyến đường sắt dài 4 km kết nối Singapore và Malaysia dự kiến sẽ đi vào hoạt động từ tháng 12/2026, với khả năng vận chuyển tối đa 10.000 hành khách mỗi giờ theo mỗi hướng. Tuyến đường sắt này được kỳ vọng sẽ rút ngắn thời gian di chuyển xuyên biên giới xuống chỉ còn 6 phút, góp phần thúc đẩy sự kết nối và giao thương giữa hai quốc gia.
Ông Tan nhấn mạnh, việc ra mắt Khu kinh tế đặc biệt Johor–Singapore (JS-SEZ) diễn ra trong bối cảnh chi phí kinh doanh tại Singapore đang tăng cao, trong khi Malaysia ngày càng khẳng định vai trò là một điểm đến đầu tư ổn định, hấp dẫn và là trung tâm kỹ thuật số đang nổi lên. “Những yếu tố này đã tạo sức hút lớn đối với các doanh nghiệp trong lĩnh vực sản xuất và dịch vụ, thúc đẩy xu hướng di dời hoặc thiết lập mô hình hoạt động ‘kép’ tại Johor – cho phép tối ưu chi phí nhưng vẫn duy trì lợi thế gần thị trường Singapore”, ông nói.
JS-SEZ chính thức được khai trương vào ngày 8/1/2025, trải rộng trên diện tích 3.288 km², bao gồm chín khu vực trọng điểm thuộc Iskandar Malaysia và Pengerang – gần gấp năm lần diện tích Singapore.
Sự ra đời của Khu kinh tế đặc biệt Johor–Singapore (JS-SEZ), cùng với hạ tầng giao thông được đầu tư bài bản và xu hướng dịch chuyển của các doanh nghiệp, đang tạo động lực mạnh mẽ cho thị trường bất động sản Johor Bahru. Với lợi thế về chi phí, vị trí địa lý và kết nối ngày càng thuận tiện với Singapore, Johor đang nổi lên như một điểm đến chiến lược cho nhà đầu tư khu vực và quốc tế.
Minh Anh