Hong Kong đang chứng kiến làn sóng chuyên gia quay trở lại, đảo chiều xu hướng rời đi sau bất ổn chính trị – xã hội năm 2019 và giai đoạn áp dụng các biện pháp hạn chế COVID-19 nghiêm ngặt. Sự phục hồi mạnh của thị trường IPO đang tiếp thêm sức hút cho thành phố, giúp Hong Kong củng cố vị thế trung tâm tài chính toàn cầu.
Ngày 11/9/2026, Reuters đưa tin, sau khi vượt Thụy Sĩ trở thành trung tâm quản lý tài sản xuyên biên giới hàng đầu thế giới, Hong Kong tiếp tục thu hút sự chú ý của giới tài chính quốc tế. Tổng vốn huy động tại thành phố, bao gồm cả qua các đợt phát hành cổ phiếu lần đầu ra công chúng (IPO), đạt khoảng 83,5 tỷ USD trong tám tháng đầu năm 2026, tăng 76% so với cùng kỳ năm trước.
Sự sôi động của thị trường tài chính cũng kéo các chuyên gia quay trở lại. Các công ty săn đầu người và tư vấn ghi nhận nhiều chuyên gia tài chính từ Singapore, London, Dubai và Trung Quốc đại lục chuyển đến Hong Kong để tìm kiếm cơ hội trong lĩnh vực quản lý tài sản và các hoạt động kinh doanh liên quan đến Trung Quốc.
“Số lượng yêu cầu và hoạt động chuyển địa điểm làm việc đã phục hồi mạnh so với giai đoạn trầm lắng năm 2023, tạo đà tăng trưởng vững chắc trong 18-24 tháng qua”, ông Lee Brantingham, đối tác tại Hong Kong của công ty săn đầu người toàn cầu H.I.E.C., cho biết.
Theo ông Brantingham, dịch vụ tài chính, đặc biệt là quản lý tài sản, quản lý tài sản cá nhân và văn phòng gia đình (family office), vẫn là những lĩnh vực chủ lực. Trong đó, nhu cầu nhân lực tăng nhanh nhất ở các mảng tích hợp trí tuệ nhân tạo (AI), tuân thủ quy định và quản trị rủi ro.
Dòng vốn và doanh nghiệp cũng đang trở lại thành phố. Theo InvestHK, cơ quan chính phủ phụ trách thu hút đầu tư, hơn 400 công ty đã thành lập pháp nhân hoặc mở rộng hiện diện tại Hong Kong trong sáu tháng đầu năm 2026, tăng 9% so với cùng kỳ năm trước.
Các doanh nghiệp này dự kiến mang lại hơn 53 tỷ HKD, tương đương 6,8 tỷ USD, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài và tạo hơn 8.600 việc làm.
Sự phục hồi của hoạt động kinh doanh đang lan sang thị trường bất động sản văn phòng. Nhu cầu thuê mặt bằng cao cấp từ các doanh nghiệp Trung Quốc đại lục và tập đoàn đa quốc gia gia tăng, góp phần giúp thị trường văn phòng hạng A tại Central, khu tài chính trọng điểm của Hong Kong, phục hồi sau nhiều năm suy giảm.
Báo cáo mới nhất của Savills về thị trường cho thuê Hong Kong cho thấy văn phòng hạng A tại Central đang dẫn đầu đà phục hồi. Giá thuê trong quý II tăng 4,8% so với quý trước, trong khi tỷ lệ diện tích trống giảm từ 10,2% trong quý I xuống 9,4%.
Ông Jack Tong, Giám đốc Nghiên cứu và Tư vấn tại Savills, cho biết các quỹ phòng hộ (hedge fund) và quỹ đầu tư định lượng (quantitative fund) đang ký hợp đồng thuê trước đối với những mặt bằng lớn, liền mạch nhằm bảo đảm dư địa mở rộng trong tương lai. Theo ông, nhóm khách thuê này đã trở thành một trong những động lực chính thúc đẩy hoạt động của thị trường văn phòng Central thời gian gần đây.
“Giá thuê văn phòng chất lượng tại các khu vực trọng điểm dự kiến tiếp tục phục hồi trong trung hạn”, ông Tong nhận định.
Knight Frank cũng cho biết văn phòng cao cấp tại khu trung tâm tài chính (CBD) vẫn là phân khúc được săn đón nhiều nhất. Tỷ lệ diện tích trống tại đây giảm còn 9,7% vào tháng 7, từ mức 14,5% hồi đầu năm.
Song song với sự trở lại của dòng vốn, nhân lực và nhu cầu văn phòng, Hong Kong đang tiếp tục hoàn thiện chính sách nhằm củng cố vị thế trung tâm quản lý tài sản toàn cầu. Thành phố đang trong quá trình thông qua dự luật mở rộng phạm vi ưu đãi thuế cho nhiều công ty và nhà quản lý quỹ hơn.
Một dấu hiệu khác cho thấy nhu cầu văn phòng đang phục hồi là kế hoạch mở rộng của Susquehanna International Group. Trong tháng này, công ty giao dịch tài chính của Mỹ dự kiến tăng gấp ba diện tích văn phòng tại Hong Kong để phục vụ kế hoạch tuyển dụng quy mô lớn.
Đà phục hồi cũng đang lan rộng sang nền kinh tế. Tăng trưởng kinh tế Hong Kong tăng tốc lên 5,9% trong quý I/2026 và tiếp tục duy trì đà tích cực trong quý II. Theo giới chức thành phố, động lực tăng trưởng đến từ nhu cầu mạnh đối với các sản phẩm liên quan đến trí tuệ nhân tạo (AI), sự gia tăng của hoạt động tài chính xuyên biên giới và sức tiêu dùng nội địa bền bỉ.
Những thay đổi mang tính cấu trúc
Việc Bắc Kinh áp đặt luật an ninh quốc gia đối với Hong Kong năm 2020 từng làm dấy lên lo ngại trong một bộ phận chuyên gia và người nước ngoài làm việc tại thành phố, trong bối cảnh chưa rõ những hành vi nào có thể bị xem là vượt qua “lằn ranh đỏ”. Tuy nhiên, sự ổn định tương đối trong vài năm qua dường như đã phần nào làm dịu những lo ngại này.
Luật hình sự hóa các hành vi như ly khai, lật đổ chính quyền, khủng bố và thông đồng với các thế lực nước ngoài, đồng thời đã được sử dụng để truy tố nhiều chính trị gia đối lập, nhà hoạt động và nhân vật truyền thông.
Dù vậy, Hong Kong mà các chuyên gia đang quay trở lại đã có những thay đổi đáng kể về cấu trúc so với thời điểm họ rời đi.
Tại thành phố có thị trường chứng khoán trị giá khoảng 6.000 tỷ USD và ngành dịch vụ tài chính đóng góp khoảng 1/5 GDP, cơ cấu tuyển dụng của doanh nghiệp đang thay đổi.
Các chương trình thu hút nhân tài của chính quyền đã thu hút hàng chục nghìn ứng viên, phần lớn trong số đó đến từ Trung Quốc đại lục. Xu hướng này cho thấy mối liên kết ngày càng chặt chẽ giữa Hong Kong với đại lục, đồng thời phản ánh vai trò của thành phố như trung tâm tài chính quốc tế quan trọng đối với dòng vốn Trung Quốc.
Bên cạnh cơ hội nghề nghiệp, yếu tố tài chính cũng góp phần thu hút một số người quay trở lại. Mặc dù giá bất động sản và chi phí sinh hoạt tại Hong Kong vẫn ở mức cao, một số người nhận thấy khả năng tích lũy tài sản tại đây tốt hơn so với những địa điểm khác trong khu vực có chi phí sinh hoạt thấp hơn.
“Chi phí sinh hoạt cao hơn nhưng chúng tôi lại có thể tiết kiệm nhiều hơn. Đó chính là mục tiêu… Tôi nghĩ về lâu dài, chúng tôi có thể tiết kiệm nhiều hơn so với khi ở Thái Lan”, Emily Hampson-Ford, một giáo viên trở lại Hong Kong trong năm nay, cho biết.
Theo Hampson-Ford, chất lượng sống cũng là một trong những yếu tố hấp dẫn của thành phố. “Bạn có bãi biển, núi non và một đô thị sầm uất, tất cả đều nằm ngay trước thềm nhà.”
Sự dịch chuyển nhân lực cũng đang thể hiện rõ trên thị trường nhà ở. Các công ty môi giới bất động sản và dịch vụ chuyển nơi ở ghi nhận cục diện thị trường thay đổi đáng kể trong một năm qua, với số lượng nhân sự nước ngoài được điều chuyển tới Hong Kong tăng mạnh. Trong đó, các giám đốc điều hành nước ngoài chiếm tỷ trọng ngày càng lớn trong các hợp đồng thuê nhà mới của doanh nghiệp.
Theo các nhà quan sát, làn sóng nhân sự quay trở lại không chỉ phản ánh sự phục hồi của thị trường lao động mà còn cho thấy những thay đổi sâu hơn trong cấu trúc và vị thế của Hong Kong.
“Đây là một sự chuyển biến về cấu trúc chứ không đơn thuần là sự phục hồi theo chu kỳ”, ông Brantingham nhận định.
“Hong Kong đang phát triển thành một trung tâm quốc tế có sự gắn kết chặt chẽ hơn với Trung Quốc.”
Sự trở lại của dòng vốn, doanh nghiệp và nhân lực quốc tế cho thấy Hong Kong đang lấy lại sức hút sau nhiều năm biến động. Tuy nhiên, trung tâm tài chính này không đơn thuần quay về trạng thái trước đây, mà đang định hình một cấu trúc mới với mối liên kết ngày càng sâu rộng với Trung Quốc đại lục.
Trong bối cảnh thị trường vốn khởi sắc, ngành quản lý tài sản mở rộng và nhu cầu nhân lực chất lượng cao gia tăng, Hong Kong đang củng cố vai trò trung tâm tài chính quốc tế, đồng thời trở thành một cửa ngõ ngày càng quan trọng kết nối dòng vốn Trung Quốc với thị trường toàn cầu.
Như ông Brantingham nhận định: “Đây là một sự chuyển biến về cấu trúc chứ không đơn thuần là sự phục hồi theo chu kỳ. Hong Kong đang phát triển thành một trung tâm quốc tế có sự gắn kết chặt chẽ hơn với Trung Quốc.”
Hoàng Hạnh